Datuk Red dan syarikatnya diperintah bayar RM1.4 juta kepada 17 pembeli tanah

KUALA LUMPUR – Mahkamah Sesyen di sini hari ini memerintahkan ahli perniagaan Datuk Seri Adenan Abu, atau lebih dikenali sebagai Datuk Red, dan syarikatnya ADN Properties Sdn. Bhd. bersama seorang individu membayar RM1.4 juta kepada 17 pembeli tanah.

Perintah itu berhubung urusan penjualan lot tanah di Sungai Semungkis, Hulu Langat, Selangor tujuh tahun lalu.

Hakim Siti Fatimah Talib turut memerintahkan Adenan dan ADN Properties selaku defendan membayar ganti rugi teladan RM170,000 kepada kesemua plaintif.

Dalam penghakimannya, Hakim Siti Fatimah berkata syarikat terbabit telah memasuki suatu perjanjian jual beli induk dengan Hasmy bagi memperoleh tanah berharga RM1.8 juta. Bagaimanapun, hak milik tanah tersebut tidak pernah dipindahkan kepada ADN Properties dan harga belian induk tidak dijelaskan sepenuhnya.

Berdasarkan keterangan plaintif, mahkamah mendapati Adenan merupakan pengawal sebenar operasi dalam urus niaga syarikat itu. Mahkamah juga mendapati penipuan terhadap plaintif berlaku melalui satu siri representasi dan penyembunyian fakta material, apabila ADN Properties melalui ejen-ejennya dan Adenan menggambarkan syarikat itu sebagai pemilik tanah yang mempunyai hak nyata untuk menjual lot tertentu.

"Fakta material yang tidak didedahkan sepenuhnya ialah ADN bukan pemilik berdaftar dan harga belian tanah induk belum diselesaikan. Urusan pusaka dan kelulusan tanah belum sempurna malah ADN belum berada dalam kedudukan untuk menjamin pindah milik lot tertentu," katanya.

Mahkamah mendapati syarikat itu melakukan kemungkiran asas iaitu menerima harga penuh tetapi gagal menyerahkan hak dan janji serta gagal memulangkan wang kepada pembeli.

Hakim berkata Adenan tidak dipertanggungjawabkan semata-mata kerana beliau seorang pengarah syarikat.

"Beliau pelaku aktif yang mengawal syarikat, menandatangani perjanjian jual beli, mengetahui hak milik dan pembayaran induk belum sempurna, terus menjual lot dan tidak memulangkan wang yang diterima dari plaintif.

"Representasi bahawa ADN mampu menyampaikan lot dibuat sekurang-kurangnya secara melulu tanpa peduli. Susulan itu 'tort dispute' iaitu pertikaian undang-undang sivil akibat perbuatan salah telah dibuktikan terhadapnya," katanya.

Kesemua plaintif diwakili peguam Bhavanash Sharma. Sebelum ini, tindakan sivil yang difailkan pembeli terhadap semua defendan telah digabungkan dan dibicarakan bersama.

Plaintif mendakwa bahan promosi menggambarkan tanah berkenaan sebagai sesuai untuk pembangunan kediaman dengan kemudahan seperti surau, sekolah dan pusat rekreasi. Mereka juga mendakwa pembeli dimaklumkan status tanah pertanian boleh ditukar kepada pembangunan dengan bayaran tambahan RM1.50 bagi setiap kaki persegi.

Namun, carian tanah yang dikemukakan dalam prosiding dikatakan menunjukkan tanah itu masih didaftarkan atas nama pemilik asal dan tidak pernah dipindah milik kepada ADN Properties. – KOSMO! ONLINE