டத்தோ ரெட், நிறுவனம் 17 நிலம் வாங்கியோருக்கு ரிம1.4 மில்லியன் செலுத்த உத்தரவு

கோலாலம்பூர் – வணிகர் டத்தோ ஸ்ரீ அடினான் அபு, டத்தோ ரெட் என அறியப்படுபவர், அவரது நிறுவனம் ADN Properties Sdn. Bhd. மற்றும் ஒரு தனிநபர் ஆகியோர் 17 நிலம் வாங்கியோருக்கு ரிம1.4 மில்லியன் செலுத்த வேண்டும் என இங்குள்ள அமர்வு நீதிமன்றம் இன்று உத்தரவிட்டது.

இது ஏழு ஆண்டுகளுக்கு முன்பு சிலாங்கூர், உலு லங்காட்டின் சுங்கை செமுங்கிஸில் நில அடுக்குகள் விற்பனை செய்யப்பட்டது தொடர்பானது.

நீதிபதி சிட்டி ஃபாத்திமா தாலிப், பிரதிவாதிகளான அடினான் மற்றும் ADN Properties அனைத்து வாதிகளுக்கும் ரிம170,000 முன்மாதிரி இழப்பீடு செலுத்த வேண்டும் என்றும் உத்தரவிட்டார்.

தனது தீர்ப்பில், அந்நிறுவனம் ரிம1.8 மில்லியன் மதிப்புள்ள நிலத்தைப் பெறுவதற்காக ஹஸ்மியுடன் ஒரு தலைமை விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டிருந்தது என நீதிபதி கூறினார். எனினும், நிலத்தின் உரிமை ADN Properties-க்கு ஒருபோதும் மாற்றப்படவில்லை; தலைமை கொள்முதல் விலையும் முழுமையாகச் செலுத்தப்படவில்லை.

வாதிகளின் சாட்சியங்களின் அடிப்படையில், நிறுவனத்தின் பரிவர்த்தனைகளின் உண்மையான கட்டுப்பாட்டாளராக அடினான் இருந்தார் என நீதிமன்றம் கண்டறிந்தது. தொடர் தவறான தகவல்கள் மற்றும் முக்கிய உண்மைகளை மறைத்தல் வழியாக வாதிகளுக்கு மோசடி நிகழ்ந்தது எனவும் நீதிமன்றம் கண்டறிந்தது. ADN Properties அதன் முகவர்கள் மற்றும் அடினான் வழியாக, குறிப்பிட்ட அடுக்குகளை விற்கும் தெளிவான உரிமையுள்ள நில உரிமையாளராக நிறுவனத்தைச் சித்தரித்தது.

"முழுமையாக வெளிப்படுத்தப்படாத முக்கிய உண்மை என்னவெனில், ADN பதிவுசெய்யப்பட்ட உரிமையாளர் அல்ல; தலைமை நிலத்தின் கொள்முதல் விலையும் தீர்க்கப்படவில்லை. வாரிசுரிமை நடைமுறைகளும் நில ஒப்புதல்களும் நிறைவடையவில்லை; குறிப்பிட்ட அடுக்குகளின் உரிமை மாற்றத்திற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கும் நிலையில் ADN இல்லை," என்றார்.

முழுத் தொகையைப் பெற்றும் உரிமைகளையும் வாக்குறுதிகளையும் வழங்கத் தவறியதுடன், பெற்ற பணத்தையும் வாங்கியோருக்குத் திரும்ப அளிக்கத் தவறியது அடிப்படை ஒப்பந்த மீறல் என நீதிமன்றம் கண்டறிந்தது.

நிறுவனத்தின் இயக்குநர் என்பதற்காக மட்டும் அடினான் பொறுப்பாக்கப்படவில்லை என நீதிபதி கூறினார்.

"நிறுவனத்தைக் கட்டுப்படுத்திய செயலூக்கமுள்ள நபராக அவர் இருந்தார்; விற்பனை ஒப்பந்தங்களில் கையெழுத்திட்டார்; உரிமையும் தலைமைக் கொடுப்பனவும் நிறைவடையவில்லை என அறிந்திருந்தும் அடுக்குகளை விற்பனை செய்தார்; வாதிகளிடம் பெற்ற பணத்தையும் திரும்ப அளிக்கவில்லை.

"அடுக்குகளை வழங்க ADN-க்கு இயலும் என்ற கூற்று குறைந்தபட்சம் பொறுப்பற்ற முறையில் செய்யப்பட்டது. எனவே, அவருக்கு எதிராக 'tort' எனும் சிவில் சட்ட மீறல் தொடர்பான தகராறு நிரூபிக்கப்பட்டுள்ளது," என்றார்.

அனைத்து வாதிகளுக்காக வழக்குரைஞர் பவனாஷ் சர்மா ஆஜரானார். வாங்கியோர் தாக்கல் செய்த சிவில் வழக்குகள் இணைக்கப்பட்டு ஒன்றாக விசாரிக்கப்பட்டன.

சுரவ், பாடசாலை, பொழுதுபோக்கு மையம் போன்ற வசதிகளுடன் குடியிருப்பு வளர்ச்சிக்கு ஏற்றது என விளம்பரப் பொருட்கள் அந்நிலத்தைச் சித்தரித்தன என வாதிகள் கூறினர். ஒரு சதுர அடிக்கு கூடுதலாக ரிம1.50 செலுத்தினால் விவசாய நில அந்தஸ்தை வளர்ச்சிக்கு மாற்ற முடியும் என வாங்கியோருக்குத் தெரிவிக்கப்பட்டது எனவும் அவர்கள் கூறினர்.

எனினும், நடவடிக்கைகளில் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட நில ஆவணத் தேடல்கள், அந்நிலம் இன்னும் அசல் உரிமையாளர் பெயரிலேயே பதிவாகியுள்ளது எனவும், ADN Properties-க்கு மாற்றப்படவில்லை எனவும் காட்டியதாகக் கூறப்படுகிறது. – KOSMO! ONLINE